Ülemiste keskus pälvis kõrge jätkusuutlikkuse sertifikaadi ja tõusis Baltikumi tippu
Ülemiste keskus saavutas rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM In-Use haldusprotsesside sertifitseerimisel hindamistulemusega 70,9% Excellent taseme, millega tõusis Baltikumi kaubanduskeskuste seas absoluutsesse tippu ning seadis uue standardi kogu Eesti kaubanduskinnisvara sektorile. Kõrge sertifikaadi saavutamine mõjutab otseselt nii keskuse konkurentsivõimet, kinnisvaraturgu kui ka Eesti majanduse rahvusvahelist mainet.
Ülemiste keskuse turunduse ja vastutustundliku ettevõtluse juht Tiia Nõmm rääkis, et saavutatud sertifikaat pole lihtsalt järjekordne tunnustus, vaid selge tõestus, et Eesti kinnisvara võib olla sama keskkonnasäästlik ja innovaatiline kui Põhjamaade või Lääne-Euroopa oma. “BREEAM In-Use sertifikaat annab Ülemiste keskusele olulise konkurentsieelise, kuna üha enam globaalseid ettevõtteid ja kaubamärke otsivad just keskkonnasertifikaatidega äripindu, sest see vastab nende endi kestlikkuse eesmärkidele. Lisaks annab sertifitseerimisprotsess meile endale tugeva tööriistakasti – võimaluse liikuda süstemaatiliselt edasi ja rakendada just neid meetodeid, mis on ette antud ning samal ajal meie jaoks ka reaalselt toimivad. See aitab meil pidevalt paremaks saada,” selgitas Nõmm.
BREEAM In-Use sertifikaat annab Ülemiste keskusele olulise konkurentsieelise, kuna üha enam globaalseid ettevõtteid ja kaubamärke otsivad just keskkonnasertifikaatidega äripindu, sest see vastab nende endi kestlikkuse eesmärkidele.
Sertifitseerimisprotsessi läbi viinud Tepsli OÜ ekspert Margus Tali sõnul on tegemist erakordse saavutusega: “Jätkusuutlikkus ja äriline edukus käivad käsikäes ning Ülemiste keskuse saavutus võib avaldada märkimisväärset mõju kogu Eesti kinnisvarasektorile,” lisas Tali. “See pole lihtne ühekordselt saavutatav tulemus, vaid pikaajalise süsteemse töö vili. Kaubanduskeskuste jätkusuutlikkuse latt Eestis on nüüd igal juhul seatud varasemast kõrgemale.”
BREEAM In-Use hindab kasutusel olevate hoonete jätkusuutlikkust kahes kategoorias: Part 1 hindab füüsilisi lahendusi ja Part 2 haldusprotsesse. Ülemiste keskusel on juba varasemast olemas Part 1 Very Good taseme sertifikaat ning nüüd lisandus Part 2 Excellent tase. Baltikumi kaubanduskeskuste seas on Ülemiste keskuse kõrval veel ainult üks kaubanduskeskus saavutanud sama kõrge BREEAM Part 2 Excellent taseme – kaubandus- ja meelelahutuskeskus OZAS Leedus.
Majanduslik eelis ka rentnikele
Tali tõi välja, et nii Part 1 kui ka Part 2 hindamisel oli tegevusi, kus Ülemiste keskus teistest kaubanduskeskustest selgelt eristus. Näiteks saab Ülemiste keskuse puhul esile tuua kvaliteetse, mitmekülgse ja järjepideva rentnikele suunatud kommunikatsiooni, mis aitab ka rentnikel endil maksimaalselt energiatõhusalt toimetada. “Pidev info liikumine ja heaoluküsitlused rentnike hulgas aitavad suunata keskuse parendustegevusi,” selgitas Tali.
Keskuse füüsilise ruumi puhul on aga oluline märkida, et Ülemiste keskus pakub rentnike töötajatele spetsiaalselt loodud puhkealasid, üldkasutatavat köögiala ning eraldi riietusruume koos pesemisvõimalustega.
Hoone rentnike jaoks on oluline, et keskus oleks hästi ligipääsetav ning siin oleks koos palju teenuseid ehk keskus teeks kõik selle nimel, et külastaja tahaks ja saaks hõlpsasti nende juurde tulla. “Ülemiste on nii ühistranspordiga kui rattaga hästi ligipääsetav. Kuigi jalgrataste parkimiskoht luuakse kõikjal linnas üha agaramalt, siis üheski teistes kaubanduskeskuses ei ole näiteks ratta parkimiskohad ilmastiku eest kaitstud,” märkis Tali. Maailmatasemel on ka keskuse lahendused piiratud liikumisvõimega inimestele, mis ületavad tavapäraseid ligipääsetavuse nõudeid.
“Meie tehtud investeeringud keskkonnasäästlikesse lahendustesse ei ole üksnes jätkusuutlikkuse küsimus, vaid annavad selge majandusliku eelise,” selgitas Nõmm. “Energiatõhususe parandamine on vähendanud kommunaalkulusid, mis moodustavad märkimisväärse osa keskuse tegevuskuludest. See võimaldab meil ka keerulistel aegadel pakkuda rentnikele stabiilsemat keskkonda.”
Eesti kui keskkonnateadlik sihtkoht äridele
Rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM sertifikaat aitab tugevdada Eesti mainet keskkonnateadliku ärikeskkonnana. Välisettevõtted, kes otsivad laienemiseks keskkonnasäästlikke äripindu, saavad nüüd kinnituse, et Eestis on võimalik leida kõrgeimatele standarditele vastavaid pindu.
“Keskkonnasertifikaadid on saamas globaalsete ettevõtete jaoks üheks võtmekriteeriumiks äripindade valikul,” märkis Eestis sertifitseerimisprotsesse läbi viiva ettevõtte Tepsli OÜ ekspert Margus Tali. “Sellised sertifikaadid nagu BREEAM aitavad Eestil konkureerida rahvusvaheliste investeeringute nimel, eriti kuna paljudel globaalsetel korporatsioonidel on endale seatud eesmärgid tegutseda ainult keskkonnasertifikaatidega pindadel.”
Ülemiste keskuse sertifikaat kehtib 2026. aasta maini, kuid keskus on juba alustanud teekaardi koostamist, et järgmisel hindamisel veelgi paremaid tulemusi saavutada.
